サブリースシステムとは
オーナー様からSOEYが賃貸物件をお借りし、自ら賃貸人となり、ご入居者様に任意で賃貸（転貸）するシステムです。
オーナー様は物件をSOEYに賃貸しますので、空室のリスクを負うことなく、サブリース契約期間中は安定した収入を確保することができます。ローンのご返済などには最適なプランです。
築10年を過ぎた頃、空室がなかなかうまりにくくなりました。昨年の春頃、偶然が重なり退室が続きこのままでは･･･と途方にくれておりました。そんな折、同じくマンションを所有している友人の紹介でSOEYを知り、サブリースの説明を受け契約しました。空室のサブリースをしてもらい、毎月一定の賃料が入ってくるので、空室もトラブルも全く心配する必要がなく、これほど手放しでマンション経営ができたのか、もっと早く知っておきたかったな、と今では思います。また、仲介業者に支払っていた広告費用など負担することがなく、経営面でも・メンテナンス面でも本当に安心してSOEYへお任せしております。
アパート経営はまったく初めてで、5年前に新築マンションを建てました。当時、両親の頃からの付き合いでSOEYへ相談に。サブリースのお話を聞き、初めは「新築だから、サブリースで家賃を保証してもらう必要なんてあるのかしら。」と考えていました。でもお話を伺ううちに、『新築から数年は入居率がよく、満室かもしれない。でもその後は？まわりに新築が増えてきたら明らかに不利になる。それに今はアパート経営＝サービス業と聞くと、初めての私には難しいかもしれない。』と考えが変わっていきました。そして決め手の一言がこれでした。
「賃料の補償額も新築ならパーセンテージが高い。」
あれから5年たった今でも安定した収入と確実なメンテナンスが得られ、入居者様からも満足の声を頂いております。あの時の判断は正しかった、と実感する日々です。
